上海优化限购对楼市影响几何
2024-01-31
三是，更优人才购房政策继续实施。前不久，自贸区临港新片区、青浦新城、奉贤新城以及金山南转型等重点区域刚刚发布了人才安居购房政策。1月13日，奉贤区和青浦区先后表示，要在新城区域降低人才购房门槛，包括放宽购房资格，调整非沪籍人才社保、个税限制年限等。记者从上海市房管局了解到，各辖区在重点板块实施的人才安居购房政策将继续执行，包括缴纳社保或个税满3年等措施。
“新政回应了市场上的合理诉求，对有能力通过市场化方式来解决居住问题的单身非沪籍人士，提供购房支持。”上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示。
“春节之后将迎来传统楼市的‘小阳春’，今年的‘小阳春’行情值得期待，本轮新政效应大概率在春节后充分释放，为今年上半年楼市稳中向好奠定基础。”卢文曦说。此次对楼市政策进行优化，是立足支持合理住房需求，因城施策、精准施策，既是对前期效果的巩固，也能够进一步强化市场信心和预期。
允许非沪籍居民在外环外购房的政策调整，有助于引导人口向城市外围转移，缓解中心城区的居住压力。这一举措符合城市规划的长期目标，即实现人口和资源的均衡分布，促进城市的协调发展。对于那些位于外环外的区域，这可能意味着更多的人口流入和经济发展的新机遇。
近日，上海市政府对房地产限购政策进行了优化调整，对于满足一定条件的非沪籍居民，允许在外环外（崇明区除外）购买一套住房。这一政策的出台，无疑将对上海的房地产市场、居民生活以及城市发展产生一定的影响。